商业办公用地的贡献率约为65%

2020-11-12 15:45

在经济发展趋稳的大环境下,本市商业用地交易市场再度活跃。记者从昨日举行的2013中国商业地产产业化峰会上获悉,根据各地土储中心交易记录统计出的最新数据显示,今年上半年,北京商业办公用地成交53宗、139万平方米,比去年下半年增加了三成左右,预计下半年投放的商业办公地块会继续引来市场竞争。

据统计,在上半年中,北京、上海、广州是全国商业办公用地交易最活跃的城市。其中,北京共成交各类经营性用地100宗。在600多亿元的土地成交总价中,约243亿元来自商业办公用地的“贡献”,而在去年下半年,这一交易额为187亿元。在全部成交地块中,商业办公用地占到了一半以上,为53宗、总成交面积139万平方米。同期,上海经营性用地成交总额超过700亿元,商业办公用地的“贡献率”约为65%,此类土地出让面积为152万平方米。

“从上半年商办用地成交形势来看,大型房企正在全面回归国内一线城市。”赢盛中国战略研究中心总监仲文佳分析,虽然网购等消费新模式在短期内会对传统零售业造成一定冲击,但从总体来看,国内大型城市未来零售业盈利空间仍然较大。而且随着城镇居民可支配收入提高、消费升级,也为商业用地的出让、开发留出了空间。记者 刘宇鑫